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今天我們來了解一下集成房屋的興起。集成住宅房屋的三大特點是“高效”“節(jié)能”“簡便”，集成住宅的三大“化”集：“智能化”“計算機化”“模塊化”。集成住宅房屋強調的是建造周期短，房屋標準模塊化。
日本
日本的標準產業(yè)分類中并沒有住宅集成這個領域，其產業(yè)化是在20世紀60年代中期由市場促成的。當時，與住宅建設相關的鋼鐵、木材、水泥等大型工業(yè)企業(yè)預測其行業(yè)在10余年后將步入衰退期，而國內住宅需求會保持穩(wěn)定持續(xù)的增長。為此，各大企業(yè)促進日本通產省和建設省制定了“住宅生產集成化促進補貼制度”和“住宅體系生產技術開發(fā)補助金制度”，并通過金融機構對開發(fā)生產住宅新部品提供低息貸款。
1968年，日本通產省提出促進鋼結構住宅產業(yè)的具體設想：
第一階段，正確地把握現(xiàn)在和將來與鋼結構住宅相關的國民的需求結構。
第二階段，推進與需求相適應的標準化。以此為基礎，在第三階段中謀求健全生產體制。
日本是世界上率先在工廠里生產鋼結構住宅的國家。其住鋼結構宅集成化發(fā)展從1966年到2000年經歷了7個5年計劃，每一階段都提出了明確的基本設想和計劃目標。2000年末，日本將其鋼結構住宅集成發(fā)展重點集中于4個方面：1.適應國民需求，配備優(yōu)質的住宅;2.推進安全而舒適的城市居住條件，完善居住環(huán)境;3.為了實現(xiàn)生氣勃勃的長壽社會，完善居住環(huán)境;4.完善住宅以及居住環(huán)境，有助于搞活地區(qū)發(fā)展。
法國
二戰(zhàn)后，法國出現(xiàn)了缺房現(xiàn)象。為此，法國于20世紀50年代和60年代進行了大規(guī)模的鋼結構集成化住宅建設。在此階段，以“又多、又快、又省地建設住宅”為口號，以功能主義等現(xiàn)代派建筑理論為指導，以預制板和工具式模板為主要施工手段，進行了成片住宅新區(qū)的開發(fā)，被稱為“數(shù)量時期”。在20世紀70年代，由于居民生活水平的提高，新區(qū)的問題逐漸暴露。其受到的主要指責有：住宅區(qū)選址不合理，受到周邊交通和工業(yè)設施的干擾;功能單一，缺乏活力，居民早出晚歸，形成所謂“臥城”;平面設計呆板，建筑物缺乏個性，面貌單調且難以識別;住宅公共設施缺乏，在使用功能上存在諸多缺陷;住宅保溫隔熱性能不良，部件接口存在滲漏現(xiàn)象;住宅小區(qū)與周圍環(huán)境不協(xié)調，交通阻塞現(xiàn)象嚴重等。許多社會學學者還將犯罪率提高歸責于不恰當?shù)淖≌^(qū)建設。為此，法國政府被迫花費更多的人力、物力進行新區(qū)改造。
美、加、澳等國
美國、加拿大、澳大利亞等國家的住宅集成化是伴隨著建筑市場的發(fā)育成熟的。美國、加拿大由于地廣人稀，其住宅集成化走了一條不同于歐洲的道路。在住宅建設上，沒有采用大規(guī)模預制構件裝配式建設方式，而以低層木結構裝配式住宅為主，注重住宅的舒適性、多樣化、個性化。在美國，住宅部品和構件生產的社會化程度很高，基本實現(xiàn)了標準化、系列化，居民可以根據(jù)住宅供應商提供的產品目錄，進行菜單式住宅形式選擇、委托專業(yè)承包商建設，建造速度快、質量高、性能好。澳大利亞的住宅集成化要晚于美、加兩國，其國土條件與美、加類似。在20世紀80年代，隨著居民生活水平的提高及輕鋼結構住宅制作技術的突破，鋼結構集成化住宅在性能和成本上漸顯優(yōu)勢，由市場完成了傳統(tǒng)住宅產業(yè)向集成化的過渡。
